天津市规划和自然资源局滨海新区分局


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市规划资源局关于解决历史遗留公益性项目 房屋产权证问题的意见

发布日期:2020-07-31      打印

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各有关单位:

为解决历史遗留公益性项目房屋产权证问题,借鉴解决群众住宅历史遗留产权证问题的经验做法,对于符合条件的历史遗留公益性项目房屋,按以下规定申请办理不动产权证。

本意见所称历史遗留公益性项目房屋产权证问题,是指军队、教育、党政机关办公用房和市政基础设施项目已取得国有土地权属证书,并于201531日国务院《不动产登记暂行条例》实施前投入使用的房屋,因无法补办规划、建设手续,未能取得不动产权证。

二、未取得不动产权证的历史遗留公益性项目房屋,经上级或市级主管部门认定符合行业管理要求的,由申请人委托测绘机构进行现状实测,并出具测绘报告及平面图。

三、申请人持国有土地权属证书、测绘报告及平面图到区规划和自然资源主管部门申请进行用地状况核实和办理规划意见


函。

四、经区规划和自然资源主管部门审核,现状建筑符合控制性详细规划和规划技术标准的,按以下方式出具规划意见函。

(一)现状建筑已经取得阶段性规划许可的,可予以保留;区规划和自然资源主管部门可从轻或免于处罚并做出处罚决定后,出具规划意见

(二)现状建筑未取得任何规划许可手续的,区规划和自然资源主管部门告相关执法部门予以保留,相关执法部门可从轻或免于处罚并做出处罚决定区规划和自然资源主管部门出具规划意见函

五、现状建筑不符合控制性详细规划,区规划和自然资源主管部门组织进行技术论证,项目不影响规划实施且符合规划技术标准予以保留;根据取得规划许可情况相关执法部门可从轻或免于处罚并做出处罚决定区规划和自然资源主管部门出具规划意见函

六、申请人向住房城乡建设主管部门申请补办竣工验收备案手续。无法补办竣工验收手续的,可以消防部门出具的符合消防要求的消防验收意见及房屋安全鉴定机构出具的符合安全要求的房屋安全鉴定报告,代替竣工验收手续。

申请人持国有土地权属证书以规划意见函代替建设工程规划许可证及规划验收合格证、以符合消防要求的消防验收意见符合安全要求的房屋安全鉴定报告代替建设工程竣工验收证明,申请不动产权登记

附件:关于XXXX项目规划意见的函

2020529

(建议此件主动公开)


附件

关于XXXX项目规划意见的函

XXXXXXX单位:

你单位申请保留的建筑物XXXXX,建筑面积XXXX平方米,用途为XXXX,经审核,我局对现状保留无意见,保留建筑物总平面图详见附件。此函仅作为办理不动产登记所需规划的要件,其他有关立项、环保等方面的工作请你单位按相关部门要求做好落实。

附件:保留建筑物总平面图(图上盖区分局公章或业务章)


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